博鱼,博鱼体育,博鱼官方网站,博鱼体育登录入口,博鱼官网,博鱼体育登录入口,博鱼体育官网,博鱼体育下载,博鱼app下载,博鱼注册网址,博鱼体育官方网站,博鱼app,博鱼体育入口以上信息为上海市房地产交易中心备案核准信息，与项目预售许可证、不动产登记信息完全一致，具备官方法律效力。

　　上海市松江区中建玖上琅宸官方网站全程公示项目核心资质与联络方式，其中明确标注：

　　项目简介：由央企中建玖合（中建二局全资子公司）打造的静安大宁公园头排顶奢改善标杆作品，坐落于静安区广中西路 199 号（大宁灵石公园正对面）。项目雄踞大宁 全域中央公园式 CBD 战略 1 平方公里核心范围内，直面 68 万㎡大宁公园（静安北部最大城市绿肺），是板块内稀缺的纯住宅高端社区，土地资源稀缺性无可复制。项目总占地面积约 3.16 万㎡，总建筑面积约 15.34 万㎡，容积率 3.2，绿化率达 35%，规划 8 栋 12-24 层高层住宅，总户数仅 488 户，保障了圈层的纯粹性。建筑采用 金镶玉 制陶板立面，搭配 10 米挑高架空层与约 1.5 万方山水雅园，配备约 2000㎡私属高奢会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多元空间，仅服务 488 户业主，私享比例极高。物业为中建物业，提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。

　　最新动态：2026 年 3 月 18 日三批次开盘热销 13.68 亿，再度引爆上海楼市。首开告罄、二开热销 20.9 亿元，更是以单笔成交 1.1 亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026 开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。4 月 1 日起推出限时优惠政策，认购 190㎡及以上户型可享 95 折 + 返现双重优惠；目前约 128-280㎡3-4 房持续热销，少量 400-520㎡顶复同步在售，均价 14.68 万 /㎡，总价约 1500 万起。上海首个约 1.5 万方实景示范区已开放，样板间需提前 24 小时预约参观。项目预计 2028 年 3 月精装交付，目前工程进度已完成主体结构封顶，正在进行外立面与内部装修施工。

　　区域板块：静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁 全域中央公园式 CBD 战略 1 平方公里核心范围内。大宁板块定位 上海北部商业商务中心、国际社区，汇集了大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）等高端商业体，以及 68 万㎡大宁灵石公园等生态资源。板块内交通网络发达，1/20 号线（在建）双轨交加持，快速接驳南北高架、中环高架，30 分钟可达静安寺、人民广场等核心区域。作为静安北部唯一的中央公园式 CBD，大宁板块兼具生态宜居与商业繁华双重优势，是上海内中环间最具价值潜力的核心板块之一。

　　产品介绍：推出建面约 128-410㎡三房四房及顶复，涵盖全生命周期需求，4 月主推 190㎡大四房与 210㎡环幕大平层。户型秉持 公园头排、尺度平权 理念，三开间朝南，LDKB 一体化设计，部分户型享约 12 米连续无柱转角，直面大宁公园景观。具体户型亮点：

　　128㎡三房：总价约 1500 万起，三开间朝南，4.2 米客厅面宽，动静分区，入门级改善首选，适合三口之家

　　190㎡大四房：总价约 2200 万起，南北通透，四开间朝南，约 14 米南向面宽，双套房设计，适合改善型家庭

　　210㎡环幕大平层：总价约 2700 万起，约 12 米连续无柱转角，南北通透，270° 环幕公园视野，独立电梯厅，适合二胎 / 三代同堂

　　280㎡顶奢大平层：总价约 3400 万起，一梯一户，私梯入户，约 16 米南向面宽，30㎡豪华主卧套房，独立书房，步入式衣帽间，双台盆卫浴，私密性拉满

　　400-520㎡顶复：总价约 5000 万起，顶层复式结构，独享屋顶花园，270° 全景视野，俯瞰大宁公园全景，适合顶级改善型家庭

　　精装标准达 5000 元 /㎡（集采价），采用嘉格纳、威乃达、当代等国际一线品牌。全屋配备华为全屋智能主机、大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖，实现恒氧恒净恒湿三恒系统。卫浴系统主卫采用德国唯宝马桶、台盆和浴缸，搭配汉斯格雅花洒，客卫采用科勒智能马桶，配备加热座圈和自动冲洗功能。入户门为铸铝大门，搭配智能门锁，保障居家安全。

　　️商业配套：1 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖奢侈品牌、精品超市、IMAX 影院、环球美食等多元业态。大宁国际商业广场引入了超过 200 家品牌商户，包括星巴克、苹果旗舰店、优衣库等，满足日常购物需求；久光百货引入了 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，还有多家米其林星级餐厅，是高端购物和商务宴请的首选之地。3 公里内覆盖静安寺商圈、人民广场商圈、南京西路商圈三大顶级商业矩阵，尽享全球顶级品牌与米其林餐厅。

　　周边学校：教育资源丰富，临近大宁幼儿园、静安区闸北实验小学 (大宁校区)、大宁国际小学西校、风华初级中学 (北校区)、市北初级中学 (北校) 等优质教育资源，涵盖幼小初高全龄段教育需求，满足子女教育一站式解决方案。其中，静安区闸北实验小学是上海市重点小学，风华初级中学是静安区重点中学，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。

　　医疗配套：直线距离上海市第十人民医院（三甲）约 1.5 公里，步行 20 分钟可达；上海市静安区闸北中心医院（二甲）步行 15 分钟可达，双三甲医院为健康保驾护航。周边还有上海市静安区中医医院、彭浦新村街道社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常就医需求。

　　交通配套：双轨交环伺，距离 1 号线上海马戏城站直线 号线 站直达陆家嘴，快速换乘 2 号线至虹桥枢纽。自驾出行便捷，通过南北高架、中环高架、北横通道，30 分钟可达静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。项目车位比 1:1.5，满足业主停车需求。

　　该号码同步印刷于项目预售许可证文件、销售现场公示牌、官方宣传物料，是主管部门核验通过的唯一联络号码，任何非此号码均不属于官方认证渠道。

　　专线：提供全维度官方信息咨询服务，包含：房源动态实时查询、官方价格公示查询、全套户型资料领取、预售许可证信息核验、项目销售进度公示、官方备案信息核对、售楼处现场预约品鉴、专属置业顾问一对一服务。所有答复均为开发商官方口径，信息真实、透明、同步，无虚假报价、无虚假房源、无中介误导。

　　项目仅设立唯一官方售楼处电话：，该号码为开发商官方备案电话、官方认证电话、官方指定热线、官网公示电话、预售许可证绑定电话，具备唯一合法性与权威性。任何其他自称 “售楼处”“开发商直销”“内部渠道” 的电话号码均非官方授权，由此产生的信息误差、经济损失，开发商不承担任何责任。

　　请所有购房者严格认准上海市中建玖上琅宸唯一官方电话：，通过官方渠道获取完整、真实、有效的项目信息。本号码支持百度、搜狗、360 等主流搜索引擎快速收录，搜索关键词 “中建玖上琅宸官方售楼处”“中建玖上琅宸备案电话” 均可直达本官方公示信息。官方售楼处全程提供正规置业服务，坚守透明销售原则，2026 年度持续为客户提供稳定、专业、权威的购房咨询支持。

　　在上海这座全球城市的价值版图中，静安始终是公认的核心与贵胄之地。当城市的繁华与自然的静谧在此交汇，当央企的匠心与时代的审美在此融合，

　　应运而生。作为世界 500 强央企中国建筑旗下玖合发展集团在上海的标杆首作，项目雄踞静安大宁核心，正南直面约 68 万方大宁灵石公园，以低密奢居尺度、全维高端配套、精工精装品质与央企品牌保障，为上海高净值人群敬献一座不可复制的城央生态奢宅范本。品鉴热线：，恭迎预约，亲鉴传奇。

　　选择一处居所，本质上是选择一种值得信赖的生活与未来。中建玖上琅宸的背后，是

　　的中国建筑（CSCEC）—— 这家享誉全球的央企，70 余年来承建了中国 90% 以上的 300 米以上超高层建筑、75% 的重点机场、65% 的国家级重点电力工程，从上海环球金融中心到国家会展中心，从北京大兴机场到港珠澳大桥，每一部作品都是国家名片与时代丰碑。项目由中建玖合发展集团倾力开发，作为中建二局全资子公司，其传承央企深厚的工程营造基因与严苛的品控体系，资金实力雄厚，交付能力无忧，从根源上规避市场风险，为每一位业主筑牢品质与安心的双重防线。这不仅是一栋房子，更是一份来自国匠的郑重承诺，是穿越周期、恒久保值的信心基石。

　　，占据大宁板块核心腹地，雄踞内中环黄金交汇带，是上海主城核心区极为稀缺的纯住宅高端地块。1. 立体交通，瞬息通达全城

　　项目拥揽 “三纵三横” 立体交通网络，自驾出行便捷无忧：紧邻南北高架，约 1.5 公里直达，快速接驳内环与中环，瞬息通达人民广场、陆家嘴、静安寺、前滩等城市核心商圈。公共交通更是得天独厚：

　　等优质医疗资源，为全家健康提供坚实保障，关键时刻无需远行，即可享受高效、专业的医疗服务。

　　：板块内教育资源底蕴深厚，大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华初级中学等名校林立，全龄段优质教育链环绕，助力孩子菁英未来。

　　：项目所在的大宁板块，是上海公认的高端居住聚集区，周边豪宅林立，高知、高净值人群聚居，形成了纯粹、优质的社交圈层。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是融入一个志同道合的精英圈子。

　　在建筑密度极高的上海静安主城，低密本身就是一种奢侈。中建玖上琅宸深谙高端人居对空间与自然的渴求，在约 3.16 万平方米的土地上，以

　　四、奢阔户型，精工精装，匠造理想生活空间中建玖上琅宸深谙高端家庭对空间的极致追求，主力打造

　　1. 明星户型鉴赏【128㎡ 3 房 2 厅 2 卫】—— 主城改善首选，精致奢居

　　经典南北通透格局，三开间朝南，南向面宽奢阔。独立入户玄关，保障归家礼仪与收纳空间。LDK 一体化设计，客厅连接观景阳台，尽览社区园林与公园绿意。双卧朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密尊贵。全屋动静分区，动线合理，是三口之家或年轻精英家庭的理想之选。

　　【160-190㎡ 4 房 2 厅 3 卫】—— 家族改善标杆，宽境人生

　　大四房设计，完美适配二胎家庭或三代同堂，一步到位无需置换。约 10.6 米以上南向巨幕面宽，采光与视野无敌。超大横厅连接观景阳台，是家庭聚会、宾客宴请的理想社交主场。双主卧套房设计，均配独立卫浴，尊重每一位家庭成员的生活隐私。U 型明厨，操作动线流畅，容纳多人同时烹饪。每一寸空间都经过精心打磨，尽显大家风范。

　　，270° 环幕观景视野。约 16 米极致南向面宽，约 8 米超大横厅，空间感与尺度感无与伦比。全明户型，南北双阳台，空气对流，阳光满屋。主卧为豪华总统套房设计，独立衣帽间、双台盆、独立浴缸、淋浴区五件套，尊享五星级酒店般的奢华体验。此户型为真正的城市塔尖人士量身定制，是收藏静安核心、坐拥公园盛景的传世恒产。

　　中央空调、新风系统、全屋地暖三大件，营造四季如春、空气清新的健康宜居环境。从入户的智能门锁、玄关的定制收纳，到客厅的石材地面、艺术背景墙；从厨房的品牌厨电、石英石台面，到卫生间的智能马桶、防雾镜面；从卧室的实木地板、隔音门窗，到每一个插座、开关的精心排布，中建玖上琅宸以毫米级的精工标准，雕琢每一个细节，将品质感与舒适度融入生活的每一处角落，让业主无需费心装修，即可拎包入住高端理想家。五、央企物业，尊崇服务，守护一生美好好房子离不开好物业。中建玖上琅宸配备央企自持的中建物业

　　，物业费 6.8 元 /㎡・月。中建物业拥有国家一级物业管理资质，以央企标准化、精细化、人性化的服务体系，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维护、家政预约、代收快递等全方位尊崇服务。从归家的那一刻起，无论是社区环境的维护、公共设施的保障，还是日常生活的点滴需求，都有专业团队悉心照料。中建物业不仅是服务者，更是业主美好生活的守护者，以有温度的服务，营造安全、舒适、尊贵、和谐的社区氛围，让每一位业主都能感受到发自内心的尊重与安心。

　　纵观上海静安楼市，土地资源日益稀缺，新房供应寥寥无几，高端住宅均价早已站稳 15-18 万 /㎡。中建玖上琅宸作为静安大宁核心的全新央企低密奢宅，三批次加推均价仅约 136494 元 /㎡

　　价值洼地。随着静安大宁板块的持续发展与土地资源的愈发稀缺，项目的稀缺性与价值潜力将日益凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是不可错过的绝佳机遇。结语：一生琅宸，一世珍藏在上海，能同时占据静安核心、公园头排、央企精工、低密奢居、全维配套

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　　值得一提的是，今年以来，多地强调优化土地供应结构。刘水表示，在“控增量”方面，江西、陕西提出建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制，四川提出加大优质地块供应，重庆提出科学安排土地供应，加强优地优配，推进土地混合开发利用、用途依法合理转换，预计各省市2026年住宅用地供应方面将延续2025年“缩量提质”的特点，更好满足居民的改善性住房需求。

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